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金融小房产,1套变6套?鑫享金生年金险的坑










“金融小房产,1套变6套?租金想用就用?史无前例的巨惠产品?保险员工争相购买?”


看完介绍你心动吗?

靠收“租金”,后半辈子啥也不干就可以衣食无忧啦,借钱也要买上几百份。


冷静,深呼吸,买之前也要先看一看产品,

世海决定对此产品做详细的研究,结果发现,

爱玛~驴见驴踢,猪见猪踩,坑你是必须的。




测评



产品形态


30岁男性,交3年,保障15年,共缴费30万。

35-36岁每年领取50000,合计100000

36-44岁每年领取24000,合计192000

45岁,满期领取81150.

保证利率2.5%,万能年化预定利率5.3%。




实际收益


▪️短期:

13年才可以回本金。身故只退保费。


此产品不能保证存15年不支取,千万不要购买。中途急用钱肯定损失。


短期没有收益,不赚纯亏




▪️中期:


假设“租金”领取,

合同到此结束,万能账户价值约等于0.

共领取为373150,

15年共增值73150元。

相当于年化收益在1.6%左右。


按照万能结算利率5.3%测算,45岁时账户价值为409406元,比373150元只多了36256元。

相当于年化收益在2.4%左右。


说好的,5.3%的收益在哪呢?


“租金”收入其实就是你的本金,如果都领走,第16年万能账户为0。


说好的房产,啥都没有啦?



▪️长期:

长期想做养老,理财的需谨防利率风险。

以市场中多数保险产品为3%和3.5%的保证利率。保证利率2.5%实在太低。


假设“租金”不领取,

免费给保险公司投资,保证5.3%的收益才有可能1套变6套,

那万能结算利率能不能保证呢?


去官网查一查利率公告,大多产品刚推出是5%,过两年停售了就下跌了,

2018年10月的利率报告中显示,X寿公司的几乎所有的产品平均利率均为4%。


说好的,1套变6套在哪呢?




万能账户的存取皆有手续费。


存钱:

投保时一次性交付的收取3%,生存金转入,每笔收取1%,追加每笔收取3%。


取钱:

第一年收取5%,第二年收4%,第三年收3%,第四年收2%,第五年收1%。


取钱无法及时到账,需要投保人申请,在30日内给付。


存取都要手续费,房产归属权到底是保险公司的?还是自己的?




综合测评

此产品根本不值得购买




世海说

世海提醒广大消费者,千万不要自己浮想联翩。



买保险四不信:

不信“关系”,不信“话术”

不信“广告”,不信“促销”


以需求为基准,

以条款为依据。


口碑相传唯有诚信





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